- Um apartamento no mercado secundário ou primário?
- Um apartamento em um prédio residencial ou uma grande laje?
- Um apartamento à venda a dinheiro ou a crédito?
- Ou talvez uma casa?
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Apartamento próprio é o sonho de muitas pessoas, mas nem todos podem pagar. No entanto, se você está prestes a comprar seu primeiro apartamento após anos de aluguel, este artigo é para você. Aqui está uma lista de coisas que você precisa pensar antes de comprar, e também saber evitar surpresas desagradáveis e investir com sabedoria no seu futuro.
Um apartamento no mercado secundário ou primário?
O apartamento que escolher como primeiro imóvel a possuir pode vir do mercado secundário ou primário, o que significa que - para usar a terminologia do mercado de bens móveis - pode ser "novo" ou "usado". Ambas as soluções têm suas vantagens e desvantagens, e não há uma resposta clara aqui sobre qual é a melhor. É claro que, ao comprar um apartamento de dois ou três cômodos no mercado primário, você tem a garantia de que cheirará a novo, todas as instalações estarão 100% operacionais nos próximos anos, e a escada e os arredores do prédio estarão ser modernamente mobiliado e localizado em uma propriedade vigiada. Você também pode encontrar joias reais em novos edifícios, por exemplo, um apartamento programado de dois quartos no último andar de um prédio com vista para a cidade. Por outro lado, quando compramos um apartamento novo, não sabemos quem serão os nossos vizinhos, enquanto no mercado secundário pode ser facilmente investigado. Se você deseja uma localização muito central, um apartamento no mercado primário está fora de questão, visto que eles geralmente são construídos na periferia das cidades ou em bairros não urbanizados (e os centros das cidades raramente pertencem a esses bairros). Ofertas do mercado primário e secundário podem ser encontradas no site Mieszkanie.pl.
Um apartamento em um prédio residencial ou uma grande laje?
Se decidir comprar um apartamento no mercado secundário, terá de escolher o tipo de construção em que está interessado (os edifícios recém-erguidos são muito menos diversificados neste aspecto). Via de regra, os cortiços terão uma localização ainda mais central, serão mais espaçosos, com paredes grossas nos separando de nossos vizinhos. Freqüentemente, há também grandes pátios e muito verde - em geral, os cortiços não foram construídos para as necessidades de habitação em massa. Além disso, vamos marcar uma reunião - um apartamento aconchegante em um prédio residencial do pré-guerra no primeiro andar de um prédio de três andares tem sua própria atmosfera! No entanto, estes tipos de edifícios são geralmente muito antigos e a questão da sua instalação e durabilidade dos materiais é incerta. Apartamentos em uma grande laje e construídos de acordo com tecnologias semelhantes, especialmente durante a República Popular da Polônia, podem ser considerados um pouco "lotados" - foram projetados para dezenas de famílias que viviam em um quarteirão de cada vez quando a propriedade de automóveis não era tão comum. portanto, muitas vezes há uma escassez de vagas de estacionamento. No entanto, geralmente são mais baratos e oferecem uma localização mais central do que os apartamentos no mercado primário.
Apartamentos à venda em Lodz
Um apartamento à venda a dinheiro ou a crédito?
Você está comprando uma casa com dinheiro ou talvez esteja usando um empréstimo? Esta é uma questão extremamente importante na fase de procura do apartamento dos seus sonhos - embora todos os apartamentos possam ser comprados a dinheiro, nem todos estão disponíveis para compra a crédito. Os "trabalhadores do caixa" também estão em uma posição muito melhor, pois podem finalizar a transação literalmente em alguns dias, enquanto a espera por uma decisão de crédito pode se arrastar por várias semanas. Não é à toa que os vendedores preferem comprar um apartamento em dinheiro. Hoje, o mercado imobiliário infelizmente é muito difícil para os compradores, então lembre-se que quando você se sustenta com um empréstimo, especialmente quando se candidata a um apartamento de alto padrão, você deve antes de tudo estabelecer boas relações com o vendedor para que isso é para quem ele quer vender o apartamento, independentemente das ofertas recebidas.
Ou talvez uma casa?
As casas nas vizinhanças das cidades costumam ser muito mais caras do que os apartamentos, portanto nem todos poderão comprá-los. Por outro lado, é claro, as casas de campo, apesar de seus metros quadrados muito maiores, podem ser muito mais baratas do que estúdios claustrofóbicos em Varsóvia, Łódź ou Gdańsk. Uma certa opção para reduzir custos e ao mesmo tempo manter uma localização próxima da cidade é comprar um terreno e construir uma casa de raiz. Ao contrário do que parece, não é tão difícil, e existem no mercado empresas que prestam um serviço completo aos clientes na escolha do terreno certo, formalidades para a compra e preparação do projecto da casa e posteriormente a sua implementação. Você só precisa se certificar de que todos os requisitos legais sejam atendidos durante as obras.